不動産屋の「ネット無料完備」を信じてはいけない？新生活アパート探しで陥る「速度制限」の罠と回避策

作成日 2025/12/22

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不動産屋の「ネット無料完備」を信じてはいけない？新生活アパート探しで陥る「速度制限」の罠と回避策

新生活に向けて、新しいアパートに引っ越した際、「インターネット無料」という文字を目にした方はいませんでしょうか？もともと部屋にネット回線も付いているなら楽！と深く考えずに決めてしまう人も少なくありません。ですが、使い始めてから「思ったより遅い」「制限が気になる」「自分の好きなプランに変えられない」という人も多いのです。

【結論】✅セレクトラのおすすめ

気に入った部屋がネット無料であれば、ネットを試す→どうしても弱かったら後から自分でネット回線を契約して良いか確認→OKであれば光回線を導入／工事NGであればホームルーターを契約する

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「無料インターネット完備」という罠

物件探しの際、「インターネット無料」という条件を目にした経験はありませんか？特に家賃や生活費を抑えたい学生にとって、月額数千円の通信費が浮くのは魔法のような提案に聞こえます。しかし、ここに最初の落とし穴があります。

「インターネット完備」＝遅すぎて使い物にならない可能性がある

多くの「無料」物件で採用されている回線は、マンション全体で一本の太い回線を共有する仕組みになっています。これは、道路に例えるなら、夕方の渋滞したバイパスのようなものです。平日の昼間、皆が大学に行っている間は快適かもしれません。しかし、夜になり、住人全員が帰宅して一斉にYouTubeを開いたり、大容量のゲームアップデートを開始したりするとどうなるでしょう。

読み込み中のくるくると回るアイコンを眺めながら、締め切りが迫るオンライン課題と格闘するストレスは、想像を絶するものがありますよね・・・。

特に、夕方から夜間にかけての「ゴールデンタイム」に速度が100Mbpsを切るようなケースも珍しくありません。これでは、NetflixやYouTubeを楽しむどころか、インスタすらままならないかもしれません。

「完備」と「対応」の違いに注意

物件情報にある「インターネット完備」は、プロバイダ契約済みですぐ使えることを指しますが、「インターネット対応」は単に配線が部屋まで来ているだけで、自分で契約が必要なケースがほとんどです。言葉の綾で入居当日にネットが使えない悲劇を避けるため、契約書は必ず細部まで確認しましょう。不動産屋に聞けば教えてくれるでしょう。

区分	インターネット対応	インターネット完備	インターネット無料
回線工事	共用部まで完了（各部屋までは未工事）	部屋まで完了	部屋まで完了
プロバイダ契約	自分で手続きを行う	不要	不要
入居後すぐ使える？	❌ 使えない	⭕ 使える	⭕ 使える
月額料金	自己負担	自己負担	無料
回線・速度の自由度	⭕ 自由に選べる	❌ 選べない	❌ 選べない
注意点	⚠️工事費用や導入回線の確認が必要	⚠️ 速度・安定性が期待できない場合あり	⚠️ 速度・安定性が期待できない場合あり ⚠️ 家賃・共益費が高めに設定されている場合あり

ネット回線無料のアパートはやめた方が良い？

ネット料金無料でも十分に使えるアパートもあるため一概には言えませんが、ネット回線の通信品質にこだわりたい場合はあまりおすすめしません。

気に入った部屋であれば入居後に試すのもアリ

まずは入居して無料のネットを試してみて、どうしても弱かったら後から自分でネット回線を契約して良いか聞いてみて、そこでもし工事NGであればホームルーターを契約するのが一番良い選択肢だと思います。

また、どうしても個人でのネット契約を許可してもらえない場合は、回線工事不要なホームルーターを契約する手もあります。コンセントにつなぐだけでWi-Fiが手に入りますので、特に許可も不要です。マンションのネット回線が0円であれば、プラスでコストはかかりますが、お金の無駄にはなりません。

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新生活は「光回線」か「置くだけホームルーター」か？

では、自分で回線を選ぶ場合、何基準にするべきでしょうか。まずはライフスタイルを一度振り返るのが重要です。ここでは、学生生活のタイプ別に最適な選択肢を紐解いてみましょう。

1. FPSゲーマー・高画質VOD愛好家なら「光回線」一択

もしあなたが『Apex Legends』や『VALORANT』などのFPSゲームでランクを上げたい、あるいは4Kモニターで映画の世界に没頭したいと考えているなら、迷わず「光回線」を引くべきです。

無線接続（Wi-Fi）は便利ですが、空気中を飛ぶ電波は電子レンジの使用や壁の厚さに影響を受けやすく、Ping値（応答速度）が安定しません。

コンマ1秒を争う世界で戦うゲームや、Netflixプレミアムプラン等を契約していて高画質で映画やドラマを観たい場合は、物理的なケーブルで繋がれた光回線の安定性が必須です。工事の許可が必要というハードルはありますが、その手間をかける価値は十分にあります。

2. 手軽さ重視・引越しの可能性があるなら「ホームルーター」

「工事の立ち会いが面倒」「2年以上このアパートに住むかわからない」という方には、コンセントに挿すだけで使えるホームルーター（置くだけWi-Fi）が、現代の最適解になりつつあります。

数年前までは速度に難がありましたが、5G通信の普及により、日常的なレポート作成やZoom講義、フルHD画質での動画視聴程度なら全く問題ないレベルに進化しています。何より、端末が届けばその日からWi-Fiが使えるスピード感は、忙しい新生活の準備期間には代えがたいメリットです。

ホームルーターの平均ダウンロード速度：104.43Mbps*
Netflix推奨インターネット接続速度：15 Mbps以上（超高画質UHDの場合）

ネットフリックスで動画を観ながら数人で同時にネットを使っても余裕の通信速度です。

^{*みんなの通信速度2月18日時点の数値を参考}

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「実質月額」と「スマホセット割」の方程式

学生にとって最大の関心事はやはりコストでしょう。ここで、表面上の月額料金だけに惑わされてはいけません。通信業界には「スマホセット割」という強力な武器が存在します。

スマホのキャリアと光回線（またはホームルーター）のブランドを統一することで、スマホ代から毎月1,100円程度が割引されるケースが多くあります。

スマホキャリア	セット割名称	セット割があるホームルーター
ドコモ	ドコモ光セット割スマホ料金が550～1,210円永年割引	ドコモ home 5G
au UQ moible	auスマートバリュー	WiMAX
ソフトバンク Y!mobile	おうち割光セット	モバレコAir
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4年という時間の「縛り」を計算に入れる

大学生活は4年（大学院へ行けば6年、留学すればもっと）ですが、インターネット契約の多くは「2年契約」や「3年契約」です。ここに数字のズレが生じます。

例えば、3年契約のプランを選んでしまうと、卒業のタイミングは契約途中となり、解約金が発生するリスクが高まります。

最近では解約金が法律で安く抑えられる傾向にありますが、撤去工事費の残債が一括請求されるなどの落とし穴は依然として存在します。目先のキャッシュバック金額の大きさだけでなく、「いつ解約する可能性が高いか」を逆算して契約期間を選ぶ賢さが必要です。

縛りなしプランの検討

いつ引っ越すか分からない、留学の予定があるという学生には、契約期間の縛りがない（違約金0円の）プランがおすすめです。いつでも自由に解約できる「自由」はお金に変えられない価値があります。縛りが無くてさらに料金が安いのも特徴。
おすすめ縛りなしプラン：縛りなし・工事費0円 BB.excite 光 MEC

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