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【見積りをとってみたい】引っ越し・大掃除におすすめ業者 

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引っ越し時のハウスクリーニングは必要?料金相場より安くする方法&おすすめ掃除業者【徹底解説】

作成日
引っ越し時のハウスクリーニングは必要?料金相場より安くする方法&おすすめ掃除業者【徹底解説】

引っ越し前後のハウスクリーニング料金は、空室なのか、在宅かどうか、掃除の箇所、掃除面積、ハウスクリーニング業者によって大きく異なります。

引っ越し前後のおうち全体の掃除は、エアコンクリーニング浴室クリーニングのような部位別のクリーニングとは異なり、掃除の範囲が広くなるため、どこをよく掃除してもらいたのか決めておくと便利です。

引っ越し前後のハウスクリーニングに関する、あなたの疑問・不安を解消します。

 

引っ越しのハウスクリーニング料金相場【3時間10,500円~】

時間制でハウスクリーニングを依頼したと仮定し、「1日=3時間」として計算してみます。ハウスクリーニングの1時間あたりの単価は安いところで約3,500円です。この条件に基づいて計算すると引っ越しで用意すべき掃除費用の目安は、10,500円前後となります。

「自分一人で掃除するのは大変」「誰かに少し手伝ってほしい」もしくは「ワンルームだから手早く数時間で掃除してほしい」のような場合を想定すると、最低でも10,500円はかかると考えておくと良いでしょう。

その他、ハウスクリーニング会社の料金設定をみると、2時間15,000円、それ以降は30分毎に3,000円というところも。

このため、ハウスクリーニング代1日(3時間)10,500円は、最低料金の目安と理解しておくとよいでしょう。

一方、注意しておきたいのは、掃除業者によって、清掃場所、清掃時間などが異なる点です。

 ハウスクリーニング【種類別】の詳しい料金相場一覧を見る

ハウスクリーニングのメニューと料金設定

【引っ越し】1日ハウスクリーニングの費用・料金相場では、おおよその予算がどのくらいかかるかを見るために、1時間あたりの料金単価試算しました。

しかし、ハウスクリーニングのメニューと料金設定にはいくつか種類があります

  • ハウスクリーニングの料金設定
  • 清掃箇所を限定したメニュー:エアコン掃除、お風呂(浴室)掃除など部分的なクリーニング場所ごとの料金
  • 清掃箇所をいくるかセットにしたメニュー:キッチン、お風呂、トイレの水回りクリーニングなど数ヵ所を組み合わせたセット料金
  • 空室の家を全体的に掃除するメニュー:引っ越し(退去時・入居時)に需要の多い部屋全体の清掃(ルームクリーニング)料金

これらは実際、作業時間で料金が設定されているわけではなく、メニューごとに決まった定額制の料金設定になっている業者がほとんどです。

例えば、浴室クリーニング(お風呂掃除)、キッチンクリーニングや換気扇(レンジフード)の掃除など、1ヵ所のみのクリーニングの作業自体は、場所ごとの定額料金で1時間半~2時間半で終了します。

水回りクリーニングなど数ヵ所組み合わせたセットクリーニングは、組み合わせの内容と数によっても作業時間が異なります。おおよその目安として、水回りクリーニング2点セットで3~4時間前後、掃除箇所を1ヵ所追加するごとに作業時間が1~2時間ずつ増える、と考えるとよいでしょう。

引っ越し前後・空室の場合の家全体のクリーニングの料金

引っ越し前、もしくは退去した後で、家具がなく人が住んでいない状態でのクリーニング料金をみてみましょう。

ここでは、大手のホームクリーニング業者および、引っ越し専門で清掃を行っている掃除業者の料金を紹介します。

家全体のクリーニングの場合は、見積りを取る必要があります。気になるところがあれば最低2社から見積りを取り比較するのがおすすめです。

空室の場合の掃除料金は、すでに人が住んでいる場合の全体清掃よりも料金が安く設定されています。

【おそうじ本舗】お引越し前・後まるごとクリーニング

おそうじ本舗は店舗数No.1
おそうじ本舗の引っ越し前後の丸ごとハウスクリーニング

おそうじ本舗の引っ越しハウスクリーニング
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清掃業者の大手、おそうじ本舗でも引っ越し時のクリーニングサービスを提供しています。

以下の「おそうじ本舗 家まるごと掃除パック」は家に荷物がない状態でのメニューです。既に住んでいる場合は、「在宅まるごとクリーニング」のメニューを選んでください。

おそうじ本舗 家まるごと掃除パック 料金表
内容マンション・アパート一戸建て
1K/1DK(30㎡以下)¥26,400~¥52,800-
1LDK/2DK(40㎡以下)¥35,200~¥70,400-
2LDK/3DK(60㎡以下)¥48,400~¥96,800¥60,500~¥121,000
3LDK/4DK(75㎡以下)¥61,600~¥123,200¥73,700~¥147,400
4LDK/5DK(85㎡以下)¥74,800~¥149,600¥86,900~¥173,800
掃除内容:
キッチン/換気扇/浴室/洗面台/トイレ/ガラス・サッシ/簡易清掃(収納、スイッチプレート、照明、ドア、壁面、玄関)/床面バキューム
おそうじ本舗 公式サイトから見積をとる

※空室クリーニング料金はすべて2025年11月時点の税込み価格。

【MIGXL(ミガクる)】空室全体ハウスクリーニング

引っ越し前後の空室清掃は、引っ越しハウスクリーニング専門店・ミガクる

>引っ越し前後の空室清掃は、引っ越しハウスクリーニング専門店・ミガクる 引っ越し前後の空室清掃は、引っ越しハウスクリーニング専門店・ミガクる

定額制で見積り不要
実績3万件越

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MIGXL(ミガクる)は引っ越し時のクリーニングを専門に行っている業者です。

MIGXL(ミガクる) 料金表
関東 マンション・アパート 一戸建て
1R/1K(25㎡未満) 29,700円 -
1DK(33㎡未満) 36,300円 -
1LDK/2DK(40㎡未満) 56,100円 74,800円
2LDK/3DK(60㎡未満) 69,300円 91,300円
3LDK/4DK(80㎡未満) 81,400円 107,800円
4LDK/5DK(90㎡未満) 94,600円 124,300円
5LDK以上(91㎡以上) ㎡×1,100 ㎡×1,400
掃除内容:
キッチン/レンジフード/バスルーム/洗面所/トイレ/室内/窓/ベランダ/その他
MIGXL(ミガクる) 公式サイトから見積をとる
関西・東海 マンション・アパート 一戸建て
1R/1K(25㎡未満) 27,500円 -
1DK(33㎡未満) 31,900円 -
1LDK/2DK(40㎡未満) 49,500円 69,300円
2LDK/3DK(60㎡未満)  60,500円 84,700円
3LDK/4DK(80㎡未満) 71,500円 100,100円
4LDK/5DK(90㎡未満) 82,500円 115,500円
5LDK以上(91㎡以上) ㎡×900 ㎡×1,300
掃除内容:
キッチン/レンジフード/バスルーム/洗面所/トイレ/室内/窓/ベランダ/その他

※空室クリーニング料金はすべて2025年11月時点の税込み価格。

【おそうじ革命】空室清掃(家具なし)引っ越し前後のクリーニング

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おそうじ革命の提供する、空室専用のハウスクリーニングです。家具がなどがなく、人が住んでいない状態で清掃することが前提となっています。

「簡易清掃」か「徹底清掃」かで別れます。

このようなプランは実際に住む人はもちろん、大家さんや管理会社が利用することも可能です。

おそうじ革命 空室クリーニング 料金表
平米数/間取り簡易清掃パック【徹底清掃パック】
25㎡未満
(一律料金)
13,750円24,750円
25㎡
(1R/1K)
13,750円26,125円
35㎡
(1DK)
19,250円36,575円
45㎡
(1LDK~2DK)
24,750円47,025円
65㎡
(2LDK~3DK)
35,750円67,925円
80㎡
(3LDK~4DK)
44,000円83,600円
90㎡
(4LDK~5DK)
49,500円94,050円
100㎡
(5LDK~6DK)
55,000円104,500円
25㎡以上
(㎡で追加料金)
550円(㎡単価)1,045円(㎡単価)
2階建て追加料金5,500円5,500円
3階建て追加料金11,000円11,000円
4階建て追加料金16,500円16,500円
二重窓1,650円
(窓枠1ヵ所につき)
1,650円
(窓枠1ヵ所につき)
清掃箇所簡易清掃パックの掃除内容:
お家全体の掃除機がけ、水拭き、乾拭き 
徹底清掃パック清掃箇所:
窓・ベランダ回り、洗濯パン回り、キッチン、レンジフード(表面のみ)、 トイレ、浴室、洗面所、建具、エアコン(表面のみ)、床下地処理、床拭き、掃除機がけ、ワックス塗布
おそうじ革命 公式サイトから見積をとる

※空室クリーニング料金はすべて2025年11月時点の税込み価格。

【ハートクリーニング】オールクリーニング

在宅でも空室でも利用できるサービスです。

ただし、家財道具がある場合は清掃する範囲が決まってしまうこともあり、すでに在宅の場合は、好みの場所の清掃セットを選ぶことをすすめています。

ハートクリーニング オールクリーニング 料金表
内容マンション・アパート一戸建て
ワンルーム 20m²以内38,500円-
1DK 1K 30m²以内44,000円60,500円
1LDK 2DK 45m²以内60,500円71,500円
2LDK 3DK 65m²以内    82,500円88,000円
3LDK 4DK 80m²以内93,500円115,500円
4LDK 5DK 100m²以内115,500円137,500円
5LDK 6DK 130m²以上別途見積り別途見積り
掃除内容:
水周り/レンジフード/玄関/ベランダ/窓サッシ/エアコンフィルター&パネル清掃/フローリング清掃/収納棚/クローゼット/建具/照明/壁紙(埃払いのみ)
ハートクリーニング 公式サイトから見積をとる

※空室クリーニング料金はすべて2025年11月時点の税込み価格。

在宅の場合の家全体のクリーニングの料金

引っ越しが既に完了している、在宅の場合は別途の料金が用意されています。

【おそうじ革命】家まるごと掃除パック

こちらは自宅にお住まいのまま、家じゅうの掃除してもらえるプランです。

おそうじ革命では、部位別のプランも充実しているので、特定の箇所を掃除してもらいたい場合は、そのようなプランを組み合わせて利用することも可能です。

 おそうじ革命 家まるごと掃除パック 料金表
内容料金
家まるごと掃除パック (25㎡未満)90,750円
家まるごと掃除パック (25㎡以上)3,630円/m3
2階建て追加料金5,500円
3階建て追加料金11,000円
4階建て追加料金16,500円
二重窓1,650円
(窓枠1ヵ所につき)
簡易清掃パックの掃除内容:
窓・ベランダ回り、洗濯パン回り、キッチン、レンジフード(表面のみ)、トイレ、浴室、洗面所、建具、エアコン(表面のみ)、玄関周り、床拭き、掃除機がけ、ワックス塗布 
おそうじ革命 公式サイトから見積をとる

※空室クリーニング料金はすべて2025年11月時点の税込み価格。

【おそうじ本舗】在宅まるごとクリーニング

すでに引っ越しを済ませており、その家にすでに住んでいる場合(在宅している場合)の清掃プランです。

おそうじ本舗 在宅まるごとクリーニング 料金表
内容マンション・アパート一戸建て
1K/1DK(30㎡以下)¥39,600~¥74,800-
1LDK/2DK(40㎡以下)¥48,400~¥92,400-
2LDK/3DK(60㎡以下)¥63,800~¥123,200¥77,000~¥149,600
3LDK/4DK(75㎡以下)¥79,200~¥154,000¥92,400~¥180,400
4LDK/5DK(85㎡以下)¥94,600~¥184,800¥107,800~¥211,200
掃除内容:
キッチン/換気扇/浴室/洗面台/トイレ/ガラス・サッシ
おそうじ本舗 公式サイトから見積をとる

※空室クリーニング料金はすべて2025年11月時点の税込み価格。

引っ越しのハウスクリーニング:費用を抑えるコツ

引っ越し前後(退去時・入居時)の空室クリーニングは、間取りや広さ、汚れ具体によってもハウスクリーニング料金は異なります

ハウスクリーニング費用をできるだけ抑えたいと思ったら、掃除業者を依頼する前に、以下の方法を実践するとよいでしょう。

  1. 【退去後・退去前】空室か物を片付けた状態で依頼
  2. 依頼前にできるだけ自分で掃除しておく
  3. お得なセットプランを有効に活用
  4. 【相見積もり】ハウスクリーニング業者の料金を比較
  5. 可能であれば繁忙期を避けて依頼する

項目ごとに、以下で詳しく解説します。

 【退去後・退去前】空室か物を片付けた状態で依頼

ハウスクリーニング会社の部屋全体のルームクリーニング費用は、通常「在宅クリーニング」と「空室クリーニング」の2種類に分けられます。

そのため、家財道具や物で溢れている居住中よりも空室状態の方が料金が安いことが一般的です。

引っ越しや不動産売却のためにハウスクリーニングを検討中の方は、現在の住居を空室にしてから退去後にハウスクリーニングを依頼することをおすすめします。特に一戸建ての場合は、空室にすることで、ハウスクリーニング費用が数万円分安くなるケースもあります。

 依頼前にできるだけ自分で掃除しておく

退去後に空室でハウスクリーニングを依頼できない場合は、せめて家財道具や私物など、掃除の邪魔になるもの、養生の手間・時間が増えてしまうものを別の場所に移動したり、事前に処分するなどして、できるだけ業者が掃除をしやすい環境を整えておくことが重要です。

特に、訪問見積もりが必要なハウスクリーニング会社に関しては、床には極力物を置かないなど、この事前のひと手間でハウスクリーニング費用を安く抑えることができます。

また、汚れ具合も見積もり金額に影響するため、ハウスクリーニング業者に見積もりを依頼する前に、自分で落とせる汚れやシミなどは事前に可能な限りキレイにしておきましょう。汚れが軽いほど業者側の掃除の手間と時間が省け、余計な追加料金を抑えることができます。

また、浴室やキッチンなど、クリーニング面積や掃除箇所が多い場所、汚れがつきやすく落としにくい場所に関しては、日頃からマメに掃除をすることで、ある程度キレイな状態をキープしておくことも大切です。

 お得なセットプランを有効に活用

お部屋や家全体を丸ごと掃除をする必要がない場合は、場所別にハウスクリーニングのお得なセットプランを活用することをおすすめします。

どのハウスクリーニング業者でもコスパがよく人気があるのは、毎日使う場所頑固な汚れが溜まりやすい お風呂・浴室クリーニング、洗面台クリーニング、トイレクリーニング、キッチンクリーニング、レンジフード(換気扇)クリーニングのうち、2〜5ヵ所を組み合わせた「水回りクリーニング」のセットプランです。

ホームクリーニング・セットプランの例 - おそうじ革命の【水回りセット】

顧客満足度6年連続No.1のおそうじ革命

おそうじ革命の水まわりセット
2点セット/ 3点セット / 4点セット

公式サイトで詳細をみる

例えば、おそうじ革命では、以下の水回りのお掃除を2~4点、自由に選んで組み合わせられる大変お得な【水回りセット】を提供しています。

おそうじ革命の【水回りセット】は、掃除の種類が多ければ多いほどお得なプランです。組み合わせ次第では、単品で依頼するよりも最大11,000円も安くなります

なお、おそうじ革命の水回りクリーニングは、定額料金のため見積もり不要!WEBですぐ予約が可能です。そのため、汚れ具合はクリーニング費用に影響しないのもメリットですね。

おそうじ革命:水回りセットクリーニング

※画像出典:おそうじ革命

  • お風呂・浴室
  • レンジフード
  • キッチン
  • 洗面所+トイレ(※洗面所とトイレで1セット)
  • トイレ2ヵ所(※トイレ2ヵ所で1セット)
【おそうじ革命】水回りクリーニング:料金表
セット数料金/所要時間
2点セット26,400円
(約6.5~7.5時間)
3点セット39,600円
(約6.5~7.5時間)
4点セット52,800円
(約6.5~7.5時間)
【おそうじ革命】水回りセットの詳細を見る

※水回りクリーニング料金はすべて2025年11月時点の税込み価格。
※水質、汚れ、広さ、作業スタッフの人数により作業時間は前後します。

 【相見積もり】ハウスクリーニング業者の料金を比較

同じ条件であっても、ハウスクリーニング業者によってクリーニング費用には幅があります。一社だけで決めるのではなく、複数のハウスクリーニング業者から見積もりを取って料金比較することで、相場よりも安くハウスクリーニングを利用することができます。

ハウスクリーニングの「相見積もり」とは?

ハウスクリーニングにおける相見積もりとは、複数のハウスクリーニング業者に見積もり依頼を出すことです。掃除の内容や料金比較ができるため、業者選びを行う際の参考になります。

間取りや広さに加え、物件の種類(一軒家・アパート・マンションなど)によっても見積もり費用が変わるため、事前に、信頼できる複数のハウスクリーニング会社に料金の見積もりをお願いするのが、ハウスクリーニング費用を安く抑えるコツです。

また、料金だけにこだわるのではなく、自分がどのようなお掃除を求めているか考えたうえでハウスクリーニング業者を探すと効率的です。汚れの程度によって、水回りだけで十分なケースなどもあります。その場合は、家全体や部屋全体のクリーニングよりもお得なセットプランを組み合わせた方が安くハウスクリーニング費用が安く済みます。

見積りが不要な引っ越し専門の清掃会社

見積りが必要なケースがほとんですが、MIGXL(ミガクる)のように見積り不要ですぐに申し込みができる清掃業者もあります。

引っ越し前後の空室清掃は、引っ越しハウスクリーニング専門店・ミガクる

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 可能であれば繁忙期を避けて依頼する

当然ながら、可能であれば繁忙期を避けることで、安く申し込める可能性が高まります。また、繁忙期の清掃実施でも、ピークシーズンの前に早めに申し込しこむことで「早割」が利用できることもあります。

なお、定額料金制以外のハウスクリーニング業者の場合は、ハウスクリーニングの繁忙期(3~4月・6~7月・12月)と閑散期(1~2月・5月・9~10月)でも料金が異なることがあります

引っ越しの場合は、自分で自由に引っ越し時期を決められない場合が多いですが、もし時期を調整できるのであれば、ハウスクリーニング料金が高くなる繁忙期は避けて、ハウスクリーニングの閑散期に依頼すると、ハウスクリーニング費用を抑えることができるでしょう。

 空室クリーニング【ハウスクリーニング業者の料金比較】を見る

引っ越しのハウスクリーニング:おすすめの清掃業者と選び方

ハウスクリーニング会社はたくさんありますが、東京ガスのハウスクリーニングのように引っ越し用に家全体のクリーニングを提供していないハウスクリーニング業者も存在します。

逆に、引越しハウスクリーニング専門店・ミガクるのように、ハウスクリーニングを専門とする清掃業者も存在します。

ここでは、たくさんあるハウスクリーニング会社の中から、ご自分に合った賢い業者選び方のポイントと、全国のハウスクリーニング業者の中からセレクトラが厳選したおすすめのハウスクリーニング会社をご紹介します。

ハウスクリーニング業者の賢い選び方:7つのポイント

引っ越しでハウスクリーニングが必要となったら、以下の7つのポイントをチェックしましょう。無用のトラブルを避け、自分に合ったハウスクリーニング業者を見つけるために確認すべき重要な項目です。

上記のポイントを押さえておくことで、自分の希望に沿ったハウスクリーニングサービスを見つけることができるでしょう。

おすすめのハウスクリーニング会社一覧

全国のハウスクリーニング業者の中から、セレクトラがおすすめする引っ越しにぴったりのハウスクリーニング会社を以下にまとめました。

どのハウスクリーニング会社がよいか選ぶのに困ってしまったら、上記でご紹介した選び方のポイントを再度確認してみましょう。

 

【引っ越しにおすすめ】ハウスクリーニング・家事代行サービス会社
引越しハウスクリーニング専門店・ミガクる 引越しハウスクリーニング専門店・ミガクる
引越しハウスクリーニング専門店・ミガクる引越しハウスクリーニング専門店・ミガクる
  • 対応エリアは【関東・東海・関西】
  • 引っ越し専門のハウスクリーニング会社で安心◎
  • 空室全体・水回り・時間制プランから選べる!
おそうじ本舗 おそうじ本舗
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  • 全国エリア対応で予約が取りやすい
  • 実績&知名度も高いハウスクリーニング業界の大手
  • 引っ越し前後の丸ごとハウスクリーニングは、26,400円~!
おそうじ革命おそうじ革命のハウスクリーニング
おそうじ革命のハウスクリーニングおそうじ革命のハウスクリーニング
  • 43都道府県対応・WEBで簡単予約が可能!
  • ハウスクリーニング「コストパフォーマンス」部門4年連続No.1!
  • お得な水回りのセットプランがおすすめ
  • 空室クリーニングは、24,750円〜!
  • 訪問見積もりなし!定額制で駐車場代も追加料金もゼロ円!
あなたの町のハウスクリーニング屋さん あなたの町のハウスクリーニング屋さん
あなたの町のハウスクリーニング屋さんあなたの町のハウスクリーニング屋さん
  • 地域密着型!全国エリア対応◎
  • 最短・即日30分で受付可能!
  • 写メで簡単!無料見積もり
  • お急ぎの方にもおすすめ
ユアマイスター ユアマイスター
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  • 全国で地域のプロを探せるマッチングサービス
  • ハウスクリーニング・引っ越し関連の業者も多数登録
  • 料金比較で業者を比べられるから相場よりも安く頼める
くらしのマーケット
くらしのマーケット
  • 全国で地域のハウスクリーニング業者を探せる
  • 引っ越し用の空室クリーニング・在室クリーニングプランも多数
  • 自分で業者と料金を比較できる!相場より安く頼みたい方におすすめ
  • 即日対応可能なハウスクリーニング業者も見つかる
東京ガスのハウスクリーニング
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  • ガス会社最大手【東京ガス】のハウスクリーニング
  • 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県(*一部地域除く)在住なら誰でも申し込みOK!
  • 箇所ごとの部分クリーニング・セットメニューが豊富
  • Webで簡単予約!最短3日後から作業可能
  • 明瞭な料金設定で、面倒な見積もり訪問不要
  • 自社研修施設を完備!スタッフの質が高くて高評価◎
家事代行サービス
CaSy(カジ―)
家事代行サービスCaSy(カジ―)
家事代行サービスCaSy(カジ―)家事代行サービスCaSy(カジ―)
  • 対応エリア:東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・京都・大阪・兵庫・宮城
  • 家事代行を中心にお掃除サービスも提供
  • 良心的な料金設定が魅力
家事代行サービス
キャットハンド
家事代行サービスのキャットハンド
家事代行サービスのキャットハンド家事代行サービスのキャットハンド
  • 東京・神奈川(川崎市・横浜市)・埼玉・千葉
  • 家事代行を中心にお掃除サービスも提供
【引っ越しにおすすめ】ハウスクリーニング・家事代行サービス会社
会社名公式サイト特徴/ポイント
引っ越し専門のハウスクリーニング【MIGXL(ミガクる)】 引っ越し専門のハウスクリーニング【MIGXL(ミガクる)】引っ越し専門のハウスクリーニング【MIGXL(ミガクる)】引っ越し専門のハウスクリーニング【MIGXL(ミガクる)】
  • 対応エリア:関東・東海・関西
  • 引っ越し専門のハウスクリーニング会社
  • 空室全体・水回り・時間制から選べる
おそうじ本舗 おそうじ本舗のハウスクリーニングおそうじ本舗おそうじ本舗
  • 全国エリア対応で予約が取りやすい
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【引っ越し】どんな時にハウスクリーニングを依頼する?

引っ越しでハウスクリーニング(掃除)サービスを利用
とにかく忙しい【引っ越し】掃除をプロに依頼することで作業効率もUPします!

引っ越しに伴いハウスクリーニング(お掃除サービス)を依頼する場合、主に以下のケースが考えられます。

  1. 退去時の掃除:原状回復のため
  2. 入居時の掃除:清掃は済んでいるはずだが、自分で掃除し直したい
  3. 入居時の掃除:引っ越し作業で汚れた部屋を掃除したい

①退去時の掃除:原状回復のため

賃貸で退去する際のアパートやマンションなどのハウスクリーニングは、不動産や管理会社、大家さん側が清掃業者を依頼するのであれば、通常は自分で掃除をすれば十分と考えられます。

あえてプロに頼む場合は「時間の節約」が目的・メリットとなるでしょう。

 原状回復とは?原状回復のための掃除

原状回復とは何を指すのでしょうか?原状回復は本来「元に戻す」という意味ですが、賃貸契約においては借主(入居人)が借りた物件を借りた当時と同じ状態に戻すことではありません。

原状回復とは、借主が、入居中にアパート・マンション等の賃貸物件の設備にうっかりキズを付けてしまったり、故意または不注意により汚してしまった箇所を退去時に修繕(復旧)することを指します。その際にかかる実費は、入居者が負担しなければなりません。

ただし、通常使用による損耗(=普通に暮らしていて、どうしてもできてしまう汚れ・損傷)や、避けることのできない「経年劣化」は、入居者の責任とはならず、大家である家主側の負担です。

では、日常的に油を頻繁に使って料理をする方が、一切掃除をせずに汚れを放置した結果、賃貸物件の壁や設備などに落ちないシミがついてしまった場合などは、どちらの負担になるのでしょうか?

結論から言うと、この場合、入居者が壁紙の張り替え等の負担を家主から要求される可能性がかなり高いと考えられます。

一方、油汚れもきちんと対策を取り、日頃からこまめに掃除をしていたうえで、どうしてもできてしまったシミに関しては「通常使用による損耗」の範囲内と判断されるケースが多いでしょう。

原状回復に関しては、以下の国土交通省の《原状回復をめぐるトラブルとガイドライン》による「原状回復」の定義・原状回復費用の負担基準が参考になります。

「原状回復」の定義・原状回復費用の負担原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」であり 、その費用は賃借人が負担する。
ただし、いわゆる経年変化・通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれる。

 退去時に重要となる【原状回復】について更に詳しく見る

 退去する家のハウスクリーニングは時間節約のため

国土交通省の《原状回復をめぐるトラブルとガイドライン》による「原状回復」の定義からも、敷金の全額返金を目的とした入居者(借主)によるハウスクリーニングの利用は基本的には不要だということがわかります。

普段から気をつけて掃除を怠ることなくキレイに使っていた賃貸物件では、退去時に出る汚れは自分で可能な掃除の範囲内だと想定できるためです。

しかし、普段の掃除を怠ったことにより発生したカビやシミ、ひどい汚れなどはプロの清掃業者の手を借りてあらかじめキレイにしておくことで、敷金から差し引かれる自己負担額も少なくなる可能性があります。また、何よりも引っ越し準備の他の作業に使える時間を確保でき、体力・時間を節約できるのがメリットです。

退去する家の掃除を依頼する場合は、体力や時間の節約のためと考えてハウスクリーニング業者を選びましょう。

原状回復 - エアコンの掃除はすべき?

エアコンのクリーニングを行うべきか否かは、契約書に記載があるのが一般的です。入居者(借主)が引っ越す前に掃除すべきか、家主が行うのかは契約書を確認しましょう。

仮に入居者が掃除すべき、と明記されている場合は、物件全体のハウスクリーニングを頼む必要はないので、エアコンクリーニングだけをプロの業者に依頼すればよいでしょう。

エアコンクリーニングは自分で掃除を行うのが非常に困難なだけでなく、掃除の際に破損や故障を引き起こしかねません。そのため、エアコンクリーニングに関しては、自分で掃除しようとせずにプロの業者に依頼することを強くおすすめします。

では、お掃除でエアコンクリーニングのみを依頼した場合の料金はいくらくらいなのでしょうか?

エアコンクリーニングの料金は「壁掛けエアコン」か「天井埋め込みエアコン」かで大きく異なり、更に「お掃除機能なし」か「お掃除機能付き」かによっても料金が変わります。

例えば、東京ガスのハウスクリーニングのエアコンクリーニングの料金は、エアコンの種類によって以下のように細かく料金が設定されています。

東京ガスのハウスクリーニング:エアコンクリーニング料金

※出典【東京ガスのハウスクリーニング】エアコンクリーニング一覧

家庭用のエアコンであれば、通常は「壁掛けエアコン」のため、一台あたりのエアコンクリーニング費用の相場は、オプションなしで約13,000円(お掃除機能なし)~22,000円(お掃除機能付き)を目安にするとよいでしょう。

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②入居時の掃除:清掃は済んでいるはずだが、自分で掃除し直したい

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引っ越し先の新居は通常、入居者のためにハウスクリーニングが済んでいるはずです。しかし、いつハウスクリーニングが入ったのか、どのくらい前に掃除がされたのかを自分で確認することは難しいですよね。

私自身、初めての引っ越しで入居した物件が、しばらく空室だったのか床や窓サッシなどが埃まみれで、結局自分で掃除をし直したという苦い経験があります。このように、もう一度自分の手で掃除せざるを得ない場合や、キレイ好きで、もう一度、自分で掃除をしてから新生活を始めたいという方もいるでしょう。

そんな時こそ、プロのハウスクリーニング業者が心強い味方になります。

例えば、引越しハウスクリーニング専門店・ミガクるでは、引っ越し前後の空室を丸ごとキレイにするハウスクリーニングサービス「空室全体清掃」を提供しています。

ミガクるの「空室全体清掃」は定額制で、広さによって明確に料金が決まっており、面倒な現地見積もりの必要も一切ありません。例えば、関東のマンション在住の方であれば、間取り・広さが1LDK/2DK(40㎡未満)で56,100円という料金設定です

このように物件丸ごとのハウスクリーニングでいくら、というサービスを提供している業者も多々あります。引っ越し前後で余裕がない方には特におすすめです。

③入居時の掃除:引っ越し作業で汚れた部屋を掃除したい

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引っ越し後、たくさんの荷物を運搬して部屋が汚れてしまった、または、引っ越しして落ち着いたら気になる汚れが出てきた、でも、引っ越したばかりで体力がなく疲れているから誰かに頼みたい。そんな方もいるかもしれません。

上記のようなケースは、気になる箇所だけ集中的にハウスクリーニングをお願いしたり、部分的に家事代行サービスなどで、掃除を依頼するのがおすすめです。

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まとめ:引っ越し前後のハウスクリーニング

引っ越しでハウスクリーニングを頼む時は、まず自分がどんな目的でハウスクリーニングを必要としているのか見極めることが大切です。

  • 引っ越しでハウスクリーニングを頼む目的
  • 退去時の掃除:原状回復のため
  • 入居時の掃除:清掃は済んでいるはずだが、自分で掃除し直したい
  • 入居時の掃除:引っ越しの作業で汚れた部屋を掃除したい

そのうえで、自分に必要なハウスクリーニングの種類・料金を確かめましょう。ハウスクリーニングの業者によって提供しているサービスや料金設定は異なるため、以下のポイントをチェックして、自分の希望にぴったりのハウスクリーニングサービスを見つけてください。

  • 引っ越しのハウスクリーニング:選び方のポイント
  • 居住地がハウスクリーニングの提供エリア内か?
  • 空室クリーニングや水回りセットなど、依頼したい清掃サービスがあるか?
  • 万一に備え、業者が「損害賠償保険」に加入しているか?
  • 事前に訪問見積もりが必要か?WEBで完結するか?
  • 申し込みから最短でいつ掃除をしてもらえるか?
  • ハウスクリーニング会社の社員が直接作業を担当するか?
  • 作業日当日に駐車場代や追加料金は発生するか?明朗会計か?
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